L’art. 9 Del D.L. 83/2012 (c.d. Decreto Sviluppo) ha modificato la disciplina Iva per quanto riguarda le locazioni di fabbricati ad uso abitativo e strumentali.
L’attuale art. 10, punto 8, del DPR 633/72 prevede - in deroga all’ordinario regime di esenzione - l’imponibilità Iva per le locazioni di fabbricati ad uso abitativo effettuate dalle imprese che li hanno costruiti o dalle imprese che vi abbiano eseguito, anche tramite imprese appaltatrici, gli interventi di recupero, a condizione che nel contratto di locazione il locatore abbia espressamente manifestato l’opzione per l’imposizione.
Per in contratti attivi alla data di entrata in vigore del Decreto (22 giugno 2012) si può effettuare l’opzione mediante invio di raccomandata A/R all’Agenzia delle Entrate competente (Risoluzione n. 2/E del 04 gennaio 2008).
Per in contratti attivi alla data di entrata in vigore del Decreto (22 giugno 2012) si può effettuare l’opzione mediante invio di raccomandata A/R all’Agenzia delle Entrate competente (Risoluzione n. 2/E del 04 gennaio 2008).
Per la locazioni di immobili strumentali è previsto un naturale regime di esenzione, con possibilità di imponibilità Iva a seguito di opzione da parte del locatore.
Prospetto esemplificativo
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